乐居财经石家庄讯年石家庄土地市场正式收官。因疫情影响，石家庄国土空间规划调整等原因上半年土地供应不足，下半年后大量土地陆续入市，但在三道红线监管背景下，加上石家庄预售制度调整等原因，房地拿地积极性普遍低迷。根据乐居财经石家庄统计数据，年1-12月石家庄房地产开发用地总成交87宗，成交面积.52万㎡，约.4亩，成交金额.亿元。同比于年，年土地市场市场降幅明显，成交面积同比下降9.43%,成交金额同比降10.79%。
全年卖地87宗，揽金亿，长安、鹿泉、正定列前三
随着石家庄近两年大力发展新四区，以及长安区工业腾挪搬迁，这几个区的土地供应大量增加。年，长安区继续成为供应量最大区域，总供应55.79.㎡，成交金额79.93亿，其中包括〔〕号石煤机改造、〔〕号石药中润中诺两个优质地块，以及东胜集团棉五改造二期地块；此外，正定（含新区）共成交20宗土地，总成交面积34.69万㎡，总成交金额23.24亿；鹿泉区成交19宗地，成交面积38.53万㎡，总成交金额17.73亿；
除长安区外，桥西区年成交11宗土地，总成交面积32.22万㎡，总成交金额59.34亿，仅保利就拿下三个地块，表现亮眼。
保利豪取5宗地，拿下年度“地主”
年，开发商面临“三道红线”资金监管压力，逐渐降低拿地力度，确保资金流动不受影响，在此背景下，更多央企、国企凭借雄厚资金借势弯道超车。保利地产分别在桥西区、鹿泉区、藁城区斩获土地，共计约23.97万㎡，拿地金额约29.44亿，拿下年年度“地主”。此外，万科、融创、中冶，以及本地老牌房企东胜、润江、荣鼎等也在年拿下优质地块，持续深耕。
年，石家庄国属企业城市更新有限公司，新进入土拍市场，以34.52亿元拿下核心区域两宗城市更新地块。而内蒙古常胜制药旗下河北石药世耀房地产开发有限公司、石家庄君乐宝旗下石家庄君乐宝房地产开发有限公司，进军房地产行业，破界出圈。
年，石家庄土拍之“最贵”
根据乐居财经石家庄统计数据，〔〕号地块，以楼面价.69元/㎡成为年度最贵地块，由石家庄中冶名冠房地产开发有限公司摘得，是中冶德贤御府项目。其次，〔〕号石药中润中诺地块，楼面价.68元/㎡；〔〕西三庄改造地块，楼面价.87元/㎡。
与年相比，年土拍市场冷淡收场，其中最明显的变化是品牌房企拿地积极性大大降低，更加谨慎，万科、融创等明显放缓节奏，还有新进入企业也暂未有进一步深耕的计划，本土企业优质项目也凤毛麟角，年上半年新房市场将少有新项目入市。石家庄城市更新有限公司等参与二环内优质地块开发建设，也将带动未来产品形成新的格局。
文章来源:乐居买房
