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进入二季度，宏观经济呈现回升向好态势，但内生动力不强，居民收入及就业预期尚未扭转，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键。央行强调“既管冷、又管热”，既支持房地产市场面临较大困难的城市用足用好政策工具箱，又要求房价出现趋势性上涨苗头的城市及时退出支持政策。短期来看，在市场企稳恢复前，需求端政策仍有望继续出台，一线城市调控或以微调为主，因区施策。二线城市政策放松力度将持续加强，核心区外有望逐步取消限制性政策，或对市场信心和市场预期起到积极作用。下面让我们看一下石家庄市房地产企业和项目的销售表现。
全口径销售业绩TOP10排行榜
03年1-4月，石家庄房地产企业销售金额TOP10共成交98.78亿元。TOP10门槛值为5.48亿元。其中万科17.19亿元的销售业绩荣膺销售榜首位，龙湖以13.15亿元居榜单第二，中冶和绿城并列第三。
03年1-4月，石家庄房地产企业销售面积TOP10共成交63.00万平米，万科以13.47万平米的业绩夺得面积榜冠军，中冶置业以7.88万平米位居第二席。
说明：房地产企业销售数据统计是以03年1月1日-4月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区、开发区、鹿泉区、正定县、栾城区以及藁城区的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
项目销售金额TOP0排行榜
03年1-4月，石家庄商品住宅销售金额TOP0项目共成交.3亿元，入榜门槛为3.48亿元。其中龙湖天璞揽金8.61亿元，荣膺榜单冠军，中冶德贤御府和城发投·瑞凝府以7.80亿元和7.70亿元的销售业绩居榜单第二第三位。
说明：房地产企业销售数据统计是以03年1月1日-4月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区、开发区、鹿泉区、正定县、栾城区以及藁城区的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
政策环境
4月核心城市持续微调政策，部分二线城市鼓励房票安置，对市场起到一定作用，但规模相对有限。根据中指监测，4月截至8日，全国有超40省市（县）出台政策57条，各地政策多聚焦在提高公积金贷款额度、发放购房补贴等内容，部分城市涉及优化限购、限售、二手房参考价等政策。
政策监测：
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