市场总体情况：第8周住宅市场、公寓、别墅市场均量涨价跌。
新房市场发展特征及变化趋势：第8周商品房成交套，住宅成交套，环比上涨80%，成交均价元/㎡，环比下降5%；公寓成交54套，环比上涨69%，成交均价元/㎡，环比下降17%；别墅成交23套，成交均价元/㎡。低价盘成交较好，开发商以价换量趋势明显。
土地市场1.1土地供应
第8周无土地供应。
1.2土地成交
第8周共成交1宗土地，位于栾城区。
年第8周石家庄房地产市场土地成交表
数据来源：中国土地市场网
新房市场2.1预售证
第8周新批1宗预售证，为富贵城补证项目。
年第8周石家庄房地产市场新增预售表
数据来源：石家庄住房和城乡建设局
2.2成交分析
第8周成交套商品房，住宅成交套，公寓成交54套，别墅成交23套。
2.2.1住宅成交分析
第8周住宅市场量涨价跌。本周住宅成交套，环比上涨80%，成交面积㎡，环比上涨77%，成交金额万元，环比上涨68%，成交均价元/㎡，环比下降5%。
年第51周-年第8周石家庄住宅成交走势
数据分析：链家代理（石家庄）监测
第8周藁城区以套占据住宅成交量首位，成交量占比本周住宅成交量（套数）的41%，长安区占据成交均价首位，成交均价元/㎡。
年第8周各区住宅成交量价
数据分析：链家代理（石家庄）监测
2.2.2公寓成交分析
第8周公寓市场量涨价跌。本周公寓成交54套，环比上涨69%，成交面积㎡，环比上涨84%，成交金额万元，环比上涨53%，成交均价元/㎡，环比下降17%。
年第51周-年第8周石家庄商品公寓成交走势
数据分析：链家代理（石家庄）监测
第8周正定以16套占据公寓成交量首位，占比本周公寓成交量（套数）的30%；桥西区占据成交均价首位，成交均价为元/㎡。
年第8周各区公寓成交量价
数据分析：链家代理（石家庄）监测
2.2.3别墅成交分析
第8周别墅市场量涨价跌，本周成交23套，成交面积㎡，成交金额万元，成交均价元/㎡。
年第51周-年第8周石家庄商品别墅成交走势
数据分析：链家代理（石家庄）监测
目前别墅仅正定、新华区和鹿泉区在售，鹿泉区为别墅成交主要区域，本周成交23套；新华区、正定别墅成交均价较高，本周无成交。
年第8周各区别墅成交量价
数据分析：链家代理（石家庄）监测
2.3存量分析
第8周新增套商品房；整体存量为套，住宅套，公寓套，别墅套；可售货量为套，住宅套，公寓套，别墅套。
2.3.1住宅存量分析
第8周住宅可售货量为套，去化周期为13个月，环比缩短2%。
年第51周-年第8周石家庄住宅可售存量与去化周期走势
（去化周期（月）=可售库存/近4周去化量）
数据分析：链家代理（石家庄）监测
2.3.2公寓存量分析
第8周公寓可售货量为套，去化周期为28个月，环比延长7%。
年第51周-年第8周石家庄公寓可售存量与去化周期走势
（去化周期（月）=可售库存/近4周去化量）
数据分析：链家代理（石家庄）监测
2.3.3别墅存量分析
第8周别墅可售货量为套，去化周期为19个月，环比缩短3%。
年第51周-年第8周石家庄别墅可售存量与去化周期走势
（去化周期（月）=可售库存/（周均去化*4））
数据分析：链家代理（石家庄）监测
